装修把外墙砸了怎么办

今天给大家分享装修房屋敲了外墙，其中也会对装修把外墙砸了怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、装修把外墙砸破了怎么办
• 2、小区房屋装修时敲外墙(非主体结构部分)对拿房产证有影响吗
• 3、业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规
• 4、装修房屋时敲了外墙,房管局管的着吗?
• 5、装修拆外墙要注意什么
• 6、装修房屋时敲了外墙,房管局管的着吗

装修把外墙砸破了怎么办

1、装修把外墙砸破了，需要立即整改，用混凝土将裂缝填充，一定要进行多次少量的填充，以达到结实的程度，在填充完毕后进行防水处理，防水处理完毕后，在墙面刷上与墙体原有同色的护墙漆。

2、业主装修破坏外立面，物业的处理方式如下： 通知业主：物业有权制止并张贴整改通知书，要求业主恢复外立面原状。 书面承诺：业主需书面承诺自行承担，物业无权强行拆除。

3、先准备一块马口铁罐的盖子作为衬垫，直径至少要比干墙上的洞长大约8厘米。使用钢丝锯在洞两边的墙上锯出水平的窄缝。用锥子在盖子的中央钻两个孔。握住金属丝的末端，将盖子插入到缝里。

4、外墙应该是填充墙，不然里面有钢筋是没那么容易砸穿的。既然是填充墙，那么砸穿了再重新砌筑就可以了。砌筑的时候注意顶紧密实，之后用混合砂浆抹灰，再粉刷涂料就可以了。

5、简单的方法用发泡水泥浇灌缝隙，彻底的解决方法需要拆掉空鼓部分重新抹好。

6、属于对住宅建筑主体结构的破坏，需要进行整改恢复。否则被举报了，不仅会要求责令恢复，同时也面临罚款的处罚。详情可以查看国家《室内住宅装饰装修管理办法》的中第五条、第六条的相关规定。

小区房屋装修时敲外墙(非主体结构部分)对拿房产证有影响吗

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、拆过承重墙后不影响产证办理，什么都影响不到。但有一点，如果列入违章建筑或因个人私拆乱建导致变成危房，被列入交易中心和物业的话，就有点麻烦了，最起码是不能出售了。不过一般没什么问题，大可不必担心。

3、一般会书面要求登记机构协助，在业主拆除违规搭建前暂缓办理该户的不动产权证，但不会要求不准办理小区内其他业主的不动产权证，因此不得影响你的权证的办理。想了解更多不动产问题，可以关注公众号：不动产频道。

业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规

1、法律分析：如果这堵外墙属于公共墙，根据《民法典》相关规定，公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为损害他人合法权益的行为。

2、法律分析：一般而言，外墙开窗是不算违建的。因为在外墙开窗并不属于国家规定的违建范围内。违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

3、违反《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。

4、通道外墙属于全体业主共有的部分，私自开洞，已经违反了民法典中规定的业主的责任和义务，小区业主应当遵守法律、法规以及管理规约，如果违反，是可以请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

5、商品房外墙乱开窗户，开门洞的相关法律是《住宅室内装饰装修管理办法》。

装修房屋时敲了外墙,房管局管的着吗?

1、根据《城市房屋建筑管理条例》规定，未经批准，任何单位和个人不得改变房屋的结构、幕墙和外立面等。因此，如果您要对房屋外立面进行装修改变，需要先向相关部门申请审批，获得许可后方可进行施工。

2、如果违规装修城中外墙是可以跟当地的物业举报让物业，如果解决不了你可以跟当地的。

3、买的二手房承重墙被敲了住建局是有责任的。买的二手房承重墙被敲了，您可以向物业投诉，如果投诉无果再去向住建局反应，住建局是可以负责的。

4、但是根据每个小区的要求不同，物管规定也不同。有些虽然是非承重墙但是是外墙的话也是不可以打的，所以具体的还要看实际情况。另外大面积打墙是需要到房管局备案的哈，不备案的话是要处罚的。

装修拆外墙要注意什么

外墙面拆除方案——质量要求墙壁拆的部分必须一次性就拆好并清理干净。为确保外墙拆除过程中的结构安全，严禁使用锤子撞击墙壁和地板。外墙面拆除方案——安全措施拆除墙壁的过程需要警告线，围栏，通行标志等。

装修拆改需要注意什么承重墙不可拆一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。

装修拆墙前要先报物业审批。物业有专业人员清楚房子哪些墙体是可以拆除的，所以业主在装修前需要将拆砌墙的涉及图纸提交给物业审批，确定可行。注意避开不能拆的墙。

在拆除时应把所有杆件和扣件进行分离，不允许杆件上附着扣件运送至地面，也不允许两杆同时拆下运送至地面。 外墙一般而言在拆除的时候会涉及更多的安全问题，一不小心就会造成非常严重的施工事故。

拆除墙体都有哪些注意事项顶面的横梁不能拆有些业主装修时，觉得房顶的横梁有碍美观，打算拆除。殊不知，房顶的横梁是不可以拆改的，它是支撑上层的楼板，一旦拆掉，会造成楼板下坠。

装修房屋时敲了外墙,房管局管的着吗

外墙一般都是承重墙，还有就是拆除外墙就改变了楼房外立面的原有规划设计，这是不容许的。但拆除外墙不在房管局的管辖范围内，而是在建管局、规划局、城管局的管辖范围内。

一般情况下，楼下装修把承重墙墙拆了三道，现在反映到房管局了，房管局会责令其恢复承重墙，如果拆除的上非承重墙，就不会予以干预。

砸了飘窗房管局会管。房管局关于拆除飘窗的规定是：飘窗在建造时的墙体通常属于混凝土结构，起到承重作用，不可以随意拆除，拆除房内飘窗应当预先征询物业或者原设计单位的意见。

未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

关于装修房屋敲了外墙，以及装修把外墙砸了怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。