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南宁市房屋装修维修基金收费标准

接下来为大家讲解南宁市房屋装修维修基金，以及南宁市房屋装修维修基金收费标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、一般来说，维修基金不可以退。但只要符合一定的情形，维修基金可以返还。例如房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。

2、按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。

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3、但是，房屋维修基金一般不能退还，但根据我国住宅专项维修基金管理的有关规定，如果房屋损失，住宅专项维修基金余额将返还业主；如果房屋转让，维修基金账户余额也将转让给新产权所有人。

4、如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但是不能退给个人。

法律分析：契税的计算公式为：计税额*税率；维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积****比例*面积。契税的税率根据我们购买的房子类型有关。

（图片来源网络，侵删）

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

法律分析：契税的计算公式为：计税额×税率；维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积***×比例×面积。契税的税率根据我们购买的房子类型有关。

法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

房产证维修基金由业主按每平方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。

1、维修基金的计算公式为每平方米建筑面积***×比例×面积。开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。

2、计算130平方的房子维修基金时，首先按照每平方10元的标准进行收取，即130平方的房子需要缴纳1300元的维修基金。但是，为了应对紧急的维修事件，通常需要留存一部分维修基金，留存比例为购房款的0.2%。

3、平房子交多少维修基金并没有具体的答案，但根据规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金的缴交约定，而购房者应当按照购房款的2%－2%的比例向售房单位缴交维修基金。

4、平房子交5000左右的维修基金。住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定。“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

5、平房子交多少维修基金《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中第五条规定，商品住房销售时，买房人要与售楼部签订有关维修基金的缴纳条例。一般是按照总房价的2%-2%的比例缴纳房屋维修基金。

6、它又是怎么样计算的，本文为大家详细介绍房屋维修基金相关知识。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

关于南宁市房屋装修维修基金，以及南宁市房屋装修维修基金收费标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。