怎么控制房屋装修质量风险

文章阐述了关于怎么控制房屋装修质量风险，以及装修质量控制的四大措施的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、出租房屋装修注意事项有哪些?
• 2、监理对装修工程质量的全方面控制?
• 3、装修陷阱:六个需要注意的问题
• 4、装修工程质量管理风险措施有哪些?

出租房屋装修注意事项有哪些?

安全，出租房装修最基本的保证就是安全。第一点就是用电安全。为了完全保证用电安全，一定要注意所有线路设置。装修时最好使用国标线路。另外，室内每一个插孔都要保证非常安全。所购买的家用电器不可总是出现故障。第二点就是燃气安全。天然气管道必须足够安全，煤气灶质量也要有完全保证。

一，拆改：首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量***取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。

有很多的朋友家里面有闲置的房子的话，就会选择把它租出去，这样家里面就对多出一笔收入的，在出租之前我们就要把它进行一下装修，那么出租房要怎么装修那，接下来，我们，就为大家来介绍一下，出租房装修攻略有哪些，以及出租房装修注意事项又是什么吧。

监理对装修工程质量的全方面控制?

1、装修监理要对防水和管道连接进行严格把关，确保水管不漏水，防水不渗漏。细节处理吊顶、地面、墙面，每一处细节都需横平竖直，完美呈现精装修标准。装修监理要对每一个细节进行严格把关，确保装修质量。安全用电安全用电与施工同样重要，装修监理要对电路进行严格把关，确保电路安全。

2、对工程质量进行控制，负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。

3、全心全意维护客户的权益，严把质量关。竣工验收家装监理将协助客户进行竣工验收，并在合格证书上签署意见。同时，监督施工单位做好保修期间的维修工作，确保客户的权益得到保障。

4、装修工程中的质量控制监理工作必须***取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。

5、为了确保装修工程的工程质量，施工监督应做好以下几个方面的控制工作：工程质量控制监督装修工程中的质量控制监督工作必须***取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。（1）装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制。

装修陷阱:六个需要注意的问题

1、装修前一定要确认好装修材料的品牌、型号、品种和数量，预防合同中标记不清楚的问题。故意漏项、降低总价有些装修公司为了提高成单率，会在合同中出现漏项的问题，这样会减少报价，所以前期一定要看清楚。

2、三：设计师故意增项，多拿提成。有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。 四：谎报测量面积。

3、装修是一件非常复杂的事情，很容易出现各种问题。本文将为大家揭示装修中的六大陷阱，帮助大家避免装修中的风险。偷工减料装修公司为了降低成本，往往会***用偷工减料的方式，使用劣质材料，从而导致装修质量下降。

4、一半床的旁边都会有床头柜，建议大家可以在床头柜设计一个***的盒子或者抽屉，至于放什么东西，我相信夫妻间都会明白的。一半我们用洗衣机洗衣服或者拿衣服时，都会弯下腰，其实针对这个问题，我们在装修时可以让师傅给打一个垫洗衣机的柜子，最好可以垫高些，省去弯腰的功夫。

5、暖、电等一些完成后无法从外部看到的家装工程。目前，隐蔽工程中最容易出现质量问题的环节集中在给排水工程、电气管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套基层和吊顶基层六个方面。而造成这些问题的主要原因很大程度是装修队的施工不规范。隐蔽工程中，问题则又多出在用料及施工工艺两个方面。

6、化解办法：要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。陷阱四　偷换材料计量单位 业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。

装修工程质量管理风险措施有哪些?

1、施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。

2、除此之外，当前部分装饰装修工程依然使用传统的施工方法，科技含量较低，且施工现场经常出现喧闹以及尘土飞扬等问题，对环境产生了较大的负面影响。建筑装饰装修质量管理对策1投资控制为了确保装饰装修工程投资的合理性，建设单位应在满足基本的装饰要求上，支付最低的建设金，并由以下几个方面做好投资控制监督工作。

3、监理人员的技术水平都会直接影响建筑工程质量；从合同方面看，合同的签订及履行方面的风险包括合同缺陷、合同欺诈、阴阳合同、非法转包等。技术因素与合同因素交错造成了图纸设计、建筑材料、机械设备、施工工艺、项目管理等方面的质量风险。

4、管好分包人，减少风险事件。分包给分人的工程，总包人负有质量、安全、工期等协调和管理的责任，并承担由此造成的损失。所以对分包人的承包工程和其工作，要严格进行管理，督促分包人认真履行分包合同，把总分包之间可能发生的风险，减少到最低程度。转移风险推行索赔制度。

5、施工项目的风险有哪些，怎样进行施工项目的风险管理，下面中达咨询为大家简单介绍。对施工项目***取风险管理措施可以有效地降低项目的预期损失。项目的风险管理措施，包括风险回避、损失控制、风险分离、风险分散及风险转移等。（一）风险回避。风险回避主要是中断风险源，使风险不致发生或者遏制发展。

6、．4施工人员不专业导致质量问题 由于建筑装饰装修工程难度相较于别的建筑施工工程而言较低，因此装饰装修企业对施工人员的素质要求、专业技术水平要求也相对较低。很多现场施工管理涣散、施工人员各自为政的现象较为突出，前一道工序结束未进行自检或者前后工序间衔接不畅，势必影响整个装修工程的质量。

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