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广州天河新房出售最新信息

简述信息一览：

1、新世界凯粤湾目前房价为：52500元/_。新世界凯粤湾位于荔湾广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正旁，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积370000_，建筑面积1200000_。

2、时代天逸（广州）目前房价为：28000元/_。时代天逸（广州）位于南沙黄阁地铁站A出口，物业类型是商业-写字楼，房屋产权标准写字楼40年，装修情况为毛坯，规划面积1101663_，建筑面积535051_。

（图片来源网络，侵删）

3、珠江花城目前房价为：60000元/_。珠江花城位于天河岐山路183号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，洋房70年，装修情况为精装修，规划面积300000_，建筑面积850000_。

4、珠江铂世湾目前房价为：48000元/_。珠江铂世湾位于番禺华南新城高尔夫东侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为简装，规划面积331232_，建筑面积800000_。

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般是在200元左右。

（图片来源网络，侵删）

2、按照面积计算，住房面积在90平方米及以下的，每平方米需要缴纳50元；住房面积在90-144平方米的，每平方米需要缴纳100元；住房面积在144平方米以上的，每平方米需要缴纳150元。

3、广州豪宅税征收标准如下：从价计税应纳税额=房产原值乘以（减30%）乘以2%。从租计税应纳税额=房产租金收入乘以12%。个人出租住房应纳税额=房产租金收入乘以4%。

4、房产契税新政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

5、法律客观：2022最新二套房契税政策买二套房契税从3%降到1%。

1、土地价格上调，地产商成本增加。有开发商认为，土地价格上涨是房价上涨的最根本因素，土地成本占据房地产整体建造成本的45%。

2、“10万+”都实现了，还怕什么。由此带来的连锁效应，就是楼盘争先恐后地涨价。特别是广州CBD珠江新城内部的各个楼盘，谁也看不上谁，普遍有“我比你差哪了”，“你能涨价、我也能涨”的心态。

3、而广州，之所以能够高居榜首，其中一个重要原因就在于当地经济发展迅速，人口数量庞大。广州经济发展一直都很迅速，所以当地人口很多。

4、．商品房开发成本不断提高 \x0d\x0a\x0d\x0a（1）征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。

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