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简述信息一览：

• 1、业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?
• 2、一线城市楼市退烧盘点一线城市房价走势
• 3、广州开发区如何建设适宜投资创业和生活居住的现代化城市新区?
• 4、一线城市楼市最新消息
• 5、广州南沙:共有产权住房可贷款,满8年可申请上市交易

业主抱团,一夜猛涨200万!广州楼市疯了?

1、报团涨价，广州楼市火爆。2021年初，广州楼市呈现出一种更为自信的姿态。春节后第一天，各个小区业主群内纷纷出现涨价的呼声。这一现象比去年深圳的报团涨价更为激烈。单价上涨3万，最小的83平米的两居室总价将增加249万。

2、一夜猛涨200万！是什么原因导致广州房价涨幅加大的？开发商操纵楼价。记者在***访中发现，一些开发商拿到楼盘预售证以后，未及时销售或以保留单位等名义囤积现货，业内人士称之为惜售。

3、本来广州楼市可以走一趟长牛，最终却以疯牛结束了，业主们也得不偿失。回看2020年因为抱团涨价而上过热搜的城市：深圳、东莞、合肥……深圳直接暂停涉案小区的网签，后面引发楼市最强调控；东莞也引发了调控；合肥房中协紧急发布通知，不得随意发布涨价信息，随后强制下架抱团涨价的小区房源。

4、又见广州业主抱团涨价，一夜涨270万，这种做法不合法，广州住建部门严厉打击哄抬房价等违法违规行为。一：抱团哄抬房价不合法广州珠江新城部分小区业主们密谋抱团涨价。

5、这缘于广州多年来从未大涨过，二手房市场存量大，常年都是楼市淡季，二手成交需要半年甚至更久的周期，对业主来说能成交就不错了，从不敢想去折腾什么妖娥子。

一线城市楼市退烧盘点一线城市房价走势

1、全国一二线城市房价走势近日，中国社科院财经战略研究院发布2020年4月份报告显示，一线城市近3个月房价累计上涨5%；二线城市近3个月房价累计上涨0.6%；三线城市近3个月房价累计上涨0.8%；四线城市近3个月房价累计上涨0.3%。

2、中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现***，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。

3、中国未来的房价走势：未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10%，2013年一线城市房价上涨10%左右。

广州开发区如何建设适宜投资创业和生活居住的现代化城市新区?

1、广州市第八次党代会提出，广州经济技术开发区将整合东部资源，形成制造业产业带，构建适应现代化大都市的新城区。广州东部新区目标明确，作为华南中心和现代化区域中心，将是一个绿色、生态、适宜投资创业和生活的理想之地。

2、依托最适宜创业发展和生活居住的现代化中心城市--广州 广州，中国南方现代化中心城市，广东省省会，广东的政治、经济、科技、教育、文化、交通中心。 广州位于珠江三角洲北缘，濒临南中国海，面积7434平方公里，人口1015万。

3、广州开发区－－适宜投资创业和生活居住的现代化城市新区 广州开发区位于广州市东部，穗港澳黄金三角洲的中心地带。以此为中心，1．5小时的车程半径覆盖整个珠江三角洲。广州机场有直飞马尼拉、纽约、东京、大阪、曼谷、新加坡、悉尼、墨尔本、洛杉矶等国际城市的航班。

4、萝岗新城被定位为国际级新兴复合之城，其特点是集产业、 国际化、生态资源、配套于一身， 未来将建设成为华南现代制造业与高新科技产业基地、创新基地， 保税加工与现代物流中心， 发达的现代服务产业与适宜居住的城市居住生活区， 现代高新农业研发与种植基地， 将成为广州乃至珠三角区域中心腹地。

一线城市楼市最新消息

一线城市已全部完成公积金调整，业内人士认为，这些政策调整对市场产生了显著的利好影响，并且为其他城市的房地产市场提供了预期信号。公积金贷款的放松以及财政补贴购房是目前地方***楼市的两大主要手段。

首先，是一线城市限购政策的取消。要知道，像北上广深等一线城市的房价可谓是寸土寸金，保值能力更是杠杠的，而限购政策的开放，对于想要投资房产的居民来说，绝对是一个好消息。当然，对于普通人来说，很难在一线城市买房，毕竟上千万的房价负担不起。

一线城市楼市全部放大招，但是不会任由房价过快上涨。一线城市房地产政策优化调整应该是全国楼市最后的希望，其他城市基本上能调的也都调了，很多人的目光就落在了一线城市身上，希望通过一线城市的政策调整带动全国市场回稳。政策给市场的信心是有的，但也没有过分***，只是调整了一些不太合时宜的政策。

一线城市楼市政策调整包括降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等等。

如果崩溃，也会有外到里的，先由3，4，5线城市崩溃，最后才到1，2线城市，但是，不管怎么崩溃，物极必反，总会复苏的，然而复苏的却是由里到外的，复苏会先由1，2线城市复苏的，然后才到3，4，5线城市，然后平民才会陆续地跑回到3，4，5线城市的，这是一个必然的过程。

一线城市解除楼市限购的原因首先，中国***一直在强调房地产市场要稳定健康发展，而不是单纯地以遏制房价为主要目标。取消限购政策可以降低购房者的购房门槛，鼓励居民购房，***房地产市场的活跃度。其次，楼市政策的调整也与中国经济的整体走势有关。

广州南沙:共有产权住房可贷款,满8年可申请上市交易

选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。具体的程序是：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年。

贷款期限：最高不超过三十年。 商业住房贷款需要哪些材料？ 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件（如单身需到当地民政部门开具单身证明）。 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

在东莞市全职工作满8年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。人才住房是指配租配售给人才的政策性住房。租赁型人才住房只租不售、周转使用。产权型人才住房实行先租后售，满足有关规定的，允许其上市交易。

五至七层次人才按照8：2共有产权比例，已经购置人才共有产权住房并办理完网签等有关手续的，根据区属国企统一要求办理产权比例调整手续。

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