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装修预售合同有法律效益吗

文章阐述了关于房屋装修预售金监管，以及装修预售合同有法律效益吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。开发商资金链断裂，甚至卷款跑了，导致楼盘烂尾，苦的是掏光血汗钱或者毕生积蓄的买房人。对商品房预售款实施严格监管，避免开发商私自挪用，可以有效降低楼盘烂尾风险。

月6日，海南省儋州市住房和城乡建设局发布关于印发《儋州市商品房预售资金监管实施细则》的通知。《实施细则》提到，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》前，须与开立监管账户的商业银行（即“监管银行”）和市住建局签订三方监管协议。

（图片来源网络，侵删）

第四条省住房和城乡建设行政主管部门负责对全省商品房预售资金的收缴、使用实施监督指导。人民银行、银监部门负责对监管银行的预售资金监管行为进行监督检查。市、县（市）房地产行政主管部门具体负责本行政区域的商品房资金监督管理。

据1994年出台的《城市商品房预售管理办法》规定，“商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定”，同时“省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。

此前出台的《城市商品房预售管理办法》曾对预售资金监管做出原则性规定，即各地区自主出台相应的“预售资金监督管理办法”和“预售资金监督管理实施细则”，导致各地预售资金监管的方式差别较大。但由于全国并无统一的规定，部分地方预售资金监管存在政策不明确、提取基数和提取比例过高、提取节奏不合理等问题。

（图片来源网络，侵删）

第三条市住房城乡建设委是本市新建商品房预售资金监管主管部门，负责本办法的组织实施。市房地产市场服务中心是本市新建商品房预售资金监管机构，负责本市（滨海新区除外）新建商品房预售资金监管工作。市住房城乡建设委可以委托区住房建设委承担本行政区域内新建商品房预售资金监管相关工作。

保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。商业银行要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险，按要求计提风险资本，提取风险准备。

人民银行分支机构按照账户管理有关规定，负责指导商业银行做好监管账户管理工作；银保监部门负责对商业银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。第五条商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则。

房地产市场再迎重磅利好，这次是预售资金监管保函业务。 11月14日，银保监会、住房和城乡建设部、人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（下称《通知》），支持优质房企可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。

有。根据查询连云港市人民***得知，中国人民银行连云港市中心支行有住房和城乡建设局负责市区商品房预售资金综合管理、协调工作，切实履行商品房预售资金监管职责。

亲你好，从市住建局获悉，为完善商品房预售资金监管，根据住建部中国人民银行、中国银保监会《关于规范商品房预售资金监管的意见》，3月7日起，我市调整商品房预售重点监管资金拨付节点比例。

对于违规获取首付款资金、存在***行为等申请个人住房贷款的，应拒绝其房贷申请，将其列入黑名单，并作为失信行为信息报送本市公共信用信息服务平台。严格个人住房贷款发放管理。

根据查询相关资料显示：是的。2020年11月，江西住建厅发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，提出全省市、县城市经批准预售的商品房建设项目预售资金，应列入监管范围。

买房资金监管是把房款放在第三方监管账户里，保证买方可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到房款。资金监管的目的是避免交易资金风险，保证双方的安全交易。如果自行交付房款或在过户前付款，可能面临的风险有房屋卖房无法取房款，无法取得房屋所有权，无法追回已支付房款。

常见的购房资金监管有哪些第三方资金监管（不通过房产中介的自行成交）卖方：在监管银行***。买方：将首付款存入账户。银行：暂时冻结、过户完成后解冻。四方资金监管（通过房产中介成交）买方：将房款存入中介提供的专项资金账户。中介：过户完成后向银行出示凭证。卖方：收房款。

关于房屋装修预售金监管，以及装修预售合同有法律效益吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。