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上海200万买房

文章阐述了关于上海200万新房出售信息，以及上海200万买房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、目前总价预算在200万左右的话，您可以选择在浦东新区的临港的保利玲珑公馆、中建锦绣熙岸，书院滴水湖附近的东方颐城，以及奉贤四团的瑞和上海印象，在宝山的罗店招商主城的小户型60平的您也可以考虑。

2、万的预算，从整个上海房地产市场情况来看，可选的区域有：金山，奉贤，临港，或者是考虑商办房投资。对于70年产权的住宅项目，建议考虑奉贤大学城附近的新盘，升值空间大。金山区化工厂较多，不作推荐；临港附近周边无配套，发展缓慢，但是从总价来看200万预算可以考虑。

（图片来源网络，侵删）

3、嘉定北，嘉定北依托于产业园区，有一定的居住群体，居住氛围相对浓厚，交通依托于地铁11号线，可直达市区，嘉定北离嘉定的老城区近些，生活配套相对完善些。

4、预算比较低的刚需购房者，或者纯粹想要挂学区的，可以选择鞍山路215弄、苏家屯路29弄两个小区，总价200多万，就能上车30平左右的一房户型。同样鞍山一到四村也有小面积户型，但是几个小区房龄相对更老，不推荐。

5、目前200多万的话能买到宝山的罗店版块，在售的项目有招商主城、云麓之城、万科启宸。招商主城均价在8万-4万，在售的84平带装修的3房，优惠下来在290万左右。云麓之城均价在9-4万，在售的有75平的2房，总价在285万左右。万科启宸均价在4-1万，在售的75平的2房，总价在300万左右。

（图片来源网络，侵删）

6、约需40万间房，而存量商品房仅16万间。所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。

1、距离松江南站10公里左右有个项目叫路劲佘山院子，单价33000万/㎡，目前有70平的小户型在售，总价230万元起。

2、松江南站位于松江老城，目前老城的在售新房几乎没有，新房基本都集中在松江新城。离南站最近的一手新项目是松江新城的信达蓝尊，物业用的是万科的物业，距离9号线松江大学城站2公里。

3、松江南站的话，附近没有在售新房楼盘，二手房均价大概在32000左右。松江板块新房主要位于佘山、新城、新桥板块，均价在43000左右。

4、数据统计，目前松江新城在售/待售的新房共9个，单价在36000元—55730元/㎡之间。景瑞江山悦、大名城映云间项目为全新盘，其中景瑞江山悦为景瑞“悦”系产品的开篇之作，规划共4幢小高层，将推出280套，主推建面约72-91㎡2-3房，目前项目样板间已开放，可预约参观，项目具体入市时间待定。

5、松江南站云珠雅苑会涨。原因有：地理位置优越，交通便利，快捷。属于学区房地段，在市场上很抢手。社会新房的供应量减少，房价都会上涨的。松南城云珠雅苑位于上海市松江区车墩镇银圩路365，周围环境好，种植植被繁多。

6、推荐您考虑位于松江的新盘——金地双都汇，该项目非常适合您的需求。金地双都汇距离莘庄仅5公里，乘坐地铁22号线可以直接到达上海南站。该楼盘目前在售均价为2万/平方米，提供89平方米的三房户型，装修精致，总价在400多万。金地双都汇由知名开发商金地集团打造，品质上乘。

目前200多万的话能买到宝山的罗店版块，在售的项目有招商主城、云麓之城、万科启宸。招商主城均价在8万-4万，在售的84平带装修的3房，优惠下来在290万左右。云麓之城均价在9-4万，在售的有75平的2房，总价在285万左右。万科启宸均价在4-1万，在售的75平的2房，总价在300万左右。

而且北京在售的新房项目面积相对都比较大，整体都属于费普通住宅的标准，总价相对较高，比如您现在生活的区域——昌平，昌平新房均价在5万左右，昌平所有新房项目中在售的最小户型是88的三居室，昌平那边新房总价基本上都在450万左右起，二手房的均价也在5万左右。

房山：天恒京西悦府：六环边，上京港澳高速2km，坐地铁步行300米，这个楼盘交通四通发达，公交车上高速直达六里桥，2019年10月份交付，配套成熟，且有后续加增（项目北侧自建商业还有南北公园）；丰台：万科翡翠西湖：西六环边，西六环往里凹，到城里距离近，且出行方便，上六环再上莲石路、阜石路。

你把房子卖掉在买房，首付需要五成。假如买1000万的房子，首付500万，贷款500万，月供将进2万多，刚好符合你的收入状态。以你的情况在市区及宝安选择性不多，龙华和龙岗相对选择性多一些，但是不知道适不适合你的需求。

水电改造费用：二手房的水电设施可能需要更新或改造，包括水管、电线、开关插座等。这些费用根据房屋的具体情况和改造程度而有所差异，一般在每平米200-500元之间。家具和家电费用：如果二手房没有配备家具和家电，你可能需要购买新的家具和家电。

关于上海200万新房出售信息，以及上海200万买房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。