东丽新房房价

文章阐述了关于东丽新房房价，以及东丽楼盘价格的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、天津买房之城六区、环城四区、其它区域简介
• 2、分析介绍一下东丽区的楼盘及投资前景?
• 3、总价50万以内东丽区和西青区可购买房源推荐?
• 4、东丽区华明镇楼盘介绍?

天津买房之城六区、环城四区、其它区域简介

城六区包含和平、南开、红桥、河东、河西及河北区，这些区域作为天津的核心地带，基础设施完善，配套成熟，因此房价较高。其中，和平区作为金融中心，土地资源稀缺，几乎没有在售新房项目；而河西区则以梅江区域的富人区闻名，新房项目较少，价格相对较高。

环城四区中，西青区的经济实力强大，交通便利，高铁站和地铁覆盖，房价区间7w-3w，是理想的居住选择。而北辰区，尽管是老工业基地，但规划地铁众多，地理位置优越，是外环内面积最大的区域。

天津六区面积小、人口密度大，而环城四区则拥有更大的发展空间。具体到环城四区，西青区因其临近南开和河西区，教育和居住环境颇具吸引力，房价相对较高，约1万左右。如海泰产业园和后梅江等区域，是不错的选择。

天津市环城四区排名：北辰=津南东丽西青。天津市区周边的东（丽）西（青）（津）南北（辰）四个区，简称为环城四区也叫新四区。这四个区在房地产发展方向上也各有各的特点：北辰往北靠，吸引的是离北京更近的北漂和天津河北红桥的改善外溢。

天津六个区哪个区买房好天津市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区和红桥区。“天津和平区买房比较好，因为和平区是多所重点小学的学区房，其中排列前十名小学就有7所属于和平区。同时该区的地理位置在市中心，交通配套发达。

环城四区是指东丽区、津南区、西青区、北辰区 东丽区，隶属于天津市，位于天津市中心市区和滨海新区之间，介于北纬39°～39°14’，东经117°13’～117°33’之间，温带半湿润大陆性季风气候。

分析介绍一下东丽区的楼盘及投资前景?

1、【东丽湖万科城在售情况】项目位于东丽区东丽湖温泉度假旅游区内，是万科在东丽湖区打造的公园地产。曾是一片原生态自然湿地，每年北归的白鹭于此栖息，鹭湖也正是因为拥有如此景致的湖岸而得名。适合低预算投资客、也适于成为第二居所。

2、东丽区-融创城。推荐原因：（1）.大品牌开发商，自持物业，居住舒适度高。 （2）.紧邻津滨大道和昆仑快速路，距地铁四号线张贵庄站300米左右，西侧有在建十号线，交通非常方便。 （3）.旁边天房拿地楼面价27000元/平，具有非常大的升值空间。

3、总的来说东丽区适合投资的区域有成林道和东丽湖板块，成林道有地铁规划、周边配套全、距离市区近，地铁开通后投资回报明显；东丽湖附近恒大翡翠华庭单价低，投资门槛低，但是周边配套不完善，暂无明确地铁规划，回报周期可能稍长；***印象相比翡翠华庭会好一些，依托空港和华明镇配套，发展相对会快一些。

4、东丽区新房项目大部分集中在津滨大道，华明镇和东丽湖板块。其中津滨大道均价3万左右，适合投资，提高生活品质的人群。华明镇均价1万4左右，空港和和东区人群考虑居多。东丽湖均价1万左右，适合绝大部分刚需人群和改善人群，周边环境较好，项目开发商绿化率35%左右且有水系。

5、楼盘地址：东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城 客群：适合在空港工作，以及首套资质的年轻人和投资人群 项目优势： 价位优势： 12500- 15000，得房率为79%，在高层中得房率占优，综合性价比高。 位置优势：在目前首付40万以内，华明镇此楼盘综合位置占优。

总价50万以内东丽区和西青区可购买房源推荐?

1、西青区目前的新房主要位于张家窝区域和杨柳青区域，目前新房住宅价格在2万左右，目前公寓价格在1万8左右 推荐房源 西青区杨柳青镇 青朗园 单价1万8 总价起步在70万左右 青朗园是民水民电有燃气的40年公寓。楼盘位置在外环以外，西青区杨柳青镇西青道与柳口路交口处西北侧。

2、推荐海河教育园是因为未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津的两所高校，围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。

3、现在天津的整体房价偏高，北辰区除了开发区板块单价在1w2左右，北部新区的新城樾风华在1w6，北辰其余的区域单价在2w以上。西青区的整体房价也是在2w以上，东丽区距离河北区和南开区的距离太远，总价在130万以内的项目离地铁线近的也要6km。

4、资金实力中上海河教育园或者武清区，因为，未来全搬迁到这里的天津大学和南开大学，作为天津最好的两所高校围绕着他们会投入大量不计成本的配套，所以大开发商都不傻，周边的新盘都是一水的名企。

5、NO1；项目位置：紧邻【宝坻一中】市区内项目 NO2；蓝印政策：开发商最低价格全程办理天津蓝印户口，并签户口协议，不下蓝印全额退款，NO3；学籍政策： 开发商全程协助联系宝坻区学校，并协助办理宝坻区转入学籍手续。

6、本市户籍家庭：限购区域内，限购2套。限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。非限购区域：滨海新区。

东丽区华明镇楼盘介绍?

1、东丽区作为环城四区房价相对较低的区域，均价14000元/平米，其中华明镇的项目，备受关注。华明镇分为华明新城和华明老城，华明老城没有新房在售，主要关注点在华明新城，华明新城有三个项目关注度比较高，分别是***印象，华润橡树湾，雪优花园。

2、***印象 楼盘地址：东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城 客群：适合在空港工作，以及首套资质的年轻人和投资人群 项目优势： 价位优势： 12500- 15000，得房率为79%，在高层中得房率占优，综合性价比高。 位置优势：在目前首付40万以内，华明镇此楼盘综合位置占优。

3、***印象位于津汉公路与北杨线交口北侧华明新城，周边公交线路比较多，660、66690、6981751等海上国际城站下车即可，其中695可达地铁2号线空港站、818可达市中心滨江道，不过去市区还是驾车更加节省时间。

4、天津限价房楼盘主要包括以下几个：华明新家园。华明新家园位于天津市东丽区华明镇，是天津市最早启动的限价商品房项目之一。该项目的房价受到***的严格限制，旨在为中低收入家庭提供适宜的住房条件。华明新家园环境优美，配套设施齐全，包括学校、医院、商业中心等，为居民提供了便捷的生活条件。团泊新城。

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