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临湖新房房价

简述信息一览：

1、吴中区价格较低的新房主要集中在太湖和甪直地区，这两个区域与木渎的距离相对较近。目前，太湖地区在售的主要楼盘有花漫四季和悠步临湖，它们的平均价格大约在15000-15500元/平方米之间。这两个楼盘提供88或89平方米的小户型住宅，购房者可以通过控制首付预算在40万元左右。

2、目前木渎周边相对性价比较高的新房项目有以下几个：华丽家族太湖汇景，位于吴中-环太湖华丽路一号（香山中学向南50米），目前在售93㎡、94㎡、95㎡和140㎡高层。均价在13000—14000元/㎡左右。

（图片来源网络，侵删）

3、目前木渎附近在售新房很少，建议您可以看看木渎的姑苏金茂悦和天地源拾锦香都，目前都有100以下的小户型。往远点可以考虑太湖旅游度假区的蔚蓝四季和新区浒墅关的南山楠。这些楼盘都是开车比较短的时间可以到达。

4、中山路上的木渎医院距离小区只有1公里左右距离，方便我们日常就医；海兰堡学区密集，香溪路上的木渎实验小学附属幼儿园距离小区不到1公里，步行10分钟就到，木渎中心小学距离小区300米左右，步行3分钟就到，中学有翠坊大街上的木渎实验中学和木东路上的木渎第二中学，总之后续孩子就学方便。

目前苏州单价较低的楼盘主要集中在吴江和吴中临湖，吴江城南均价5-7左右，运东板块单价75万左右；吴中临湖新房楼盘单价也要在5万左右。目前总价140万，比较适合临湖的新房，可选楼层和范围较多；其次吴江运东的三千邑小户型和吴中太湖的蔚蓝四季小户型总价150万左右，可以考虑一下。

（图片来源网络，侵删）

现在苏州的140万的新房项目基本都在吴江吴中或者相城，相城有漕湖的禹洲招商拾鲤，总价130万左右；吴中太湖度假区的楼盘，例如华丽家族太湖汇景均价32万，总价130万左右；吴江汽车站附近的苏高新天城花园，均价不到3万，总价110万起。

河西区的住宅项目均价在4万左右，根据在售的新房楼盘情况您的预算最好是考虑一下距离河西最近的津南区的新房项目。

相城区目前在售的新房项目中价格区间在130-140万的楼盘不多，之前黄桥黄埭低总价的楼盘已经售罄。在太平镇有卓兴澜庭和巴黎春天，但是房源不多，小面积总价可以控制在140万以内。还有在北桥有一个楼盘叫招商拾鲤，总价也可以控制在130万以内。

龙岗区例：中心城附近东方瑞景苑小区38_单房在140万左右，电梯房，布吉国展苑40_左右单房在180万左右，电梯房，还有万象天成，蓝钻风景，丽庭豪苑等等。罗湖区例：东方都会大厦32_单房150万旭飞华达园、鸿翔花园、南方时代大厦等等，价格在105到160不等。

在苏州市，如果您预算总价大约150万元，可以探索以下几个区域的新房选择：吴江区的城南、运东板块：这些区域提供了多样化的住宅选项，适合不同需求的购房者。吴中区的临湖、环太湖板块：这里的新房项目通常拥有良好的自然景观，且价格相对亲民。

目前苏州150万左右的新房项目在吴中的临湖，有金辉正荣花漫四季，金辉悠步临湖，吴江的三千邑，华润悦府等。

吴江区的城南、运东板块。吴中区的临湖、环太湖板块。相城区的望亭、漕湖板块。我建议您可以考虑吴中吴江区的新房。我为您筛选了两个楼盘，一个叫蔚蓝四季花园，一个叫金辉悠步临湖。蔚蓝四季花园，偏改善型的项目，目前在售户型80/99/117三种户型，单价9万。

万左右的楼盘主要包括在：吴江运东三千邑、万科翡翠公园，城南的华润悦府以及吴中区的蔚蓝四季为主。吴中甪直板块目前没有新房项目，等4-5月份会有加推，但房源不多。

吴中甪直板块和吴江运东板块。150万的总价预算，建议考虑吴江运东板块。首先，在预算上甪直板块和运东板块都是可以覆盖的。其次，在这两个板块基础上选择目前相对居住便利性较强的板块首推运东板块。吴江运东板块目前在售不错的新房项目有两个绿地苏州ONE和三千邑，再考虑预算推荐三千邑项目。

目前园区发展程度非常高，住宅均价在4万左右，其次是姑苏区均价在5万，而且新房项目非常少，另外在园区北面的相城区均价也在1万以上。其实可以建议您考虑吴江区域的运东板块，也就是吴江区经济技术开发区。在售的新房项目有三千邑，绿地苏州ONE，万科翡翠公园等，均价在5-8万，符合您的需求。

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