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简述信息一览：

• 1、浦东中环新房

浦东中环新房

1、浦东中环新房 浦东作为上海的经济发展重心，中环附近的新房项目尤为吸引人。这里的新房不仅地理位置优越，而且配套设施完善，交通便捷。多个知名开发商在此打造了一系列高品质住宅项目，满足了不同购房者的需求。 宝山中环新房 宝山中环附近的新房项目近年来也备受关注。

2、在激烈的上海新房市场中，追求中环附近的600w+房源成为了众多购房者心中的理想选择。然而，随着浦东和浦西房价的普遍上涨，这一目标似乎变得遥不可及。上海新房价格的不断攀升，使得总价600w级预算的购房家庭面临着巨大的选择压力和积分竞争难题。面对这样的困境，似乎只有少数机会能让梦想照进现实。

3、中环大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。中环大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中环大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

4、这套房源不管是否底价成交，8折作为当前法拍房在浦东中环内的“折扣率水平线”供参考。同小区二手价格深度研究，目前有1套同户型3房挂牌675万，单价9万，业主置换急售，价格可以谈，650万左右可以成交，且是低区一楼。同小区二手房成交价统计，法拍507万成交，单价12万，只需契税。

5、不属于。璀璨公馆位于虹桥主城区，是青浦徐泾待售新房中位置非常好的一幅宅地。项目规划有约1500平方米***，包括健身房，泳池等设施，不属于中环内，属于中环外。

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