星河山海湾最新房价

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简述信息一览：

• 1、星河山海湾这个楼盘的优劣势是什么?
• 2、南沙客运港附近有什么楼盘?
• 3、广州南边有靠海的房子吗?
• 4、星河山海湾为什么贵

星河山海湾这个楼盘的优劣势是什么?

拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。

环境优美，项目周边有：滨海公园、浦洲花园、天后宫等绿地，构成了项目外的绿地体系，另外本项目可以直接远眺伶仃洋，观景效果极佳。项目劣势：目前周边商业配套比较差，交通配套比较差，周边公交间隔时间多为15min一趟。英东中学为国际学校，项目周边暂时没有较好的中学。

劣势：目前周边商业配套不成熟英东中学为国际学校，距离其他比较好的中学均比较远。拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。

地理位置优势 星河山海湾位于城市的核心区域，紧邻商业中心与交通枢纽，拥有得天独厚的地理位置。其所在的区域本身具有极高的土地价值，加上周边设施的完善，使得星河山海湾的房价不断攀升。

星河山海湾位于南沙区南沙港区，广州南沙区自贸区正式挂牌之后中心板块之一，未来板块竞争力和价值明显。交通方面来说，项目临近莞佛高速，进港大道等南沙区重要交通干道，4号线延长线在项目旁300米会设南沙客运站，届时能够通过地铁到达主城区。

个人认为星河山海湾好一些，虽然都是自贸区，但是星河山海湾有地铁，交通方便，然后还有学校，这两点金茂湾无法比拟。

南沙客运港附近有什么楼盘?

南沙客运港附近有星河山海湾、中交蓝色海湾等楼盘，属于南沙湾区块，成交价5-1万之间。此外西侧2km左右就是富力伯爵山、华海山屿海等楼盘，单价78-2万成交价。

广州星河山海湾位于南沙客运港斜对面500米左右，广州市英东中学北部，地铁4号线南延线南沙客运港站上盖，极具发展潜力，是星河地产在自贸区打造的首个顶尖湾区生活平台。

中建玖_湾住宅楼盘位于：广州南沙港前大道北（导航“中建玖_湾”）。

中交国际邮轮广场楼盘地址：南沙南沙客运港站G口步行602米。中交国际邮轮广场由世界500强央企地产开发商—中国交建打造。项目地处南沙自贸区南沙湾板块，占据广州出海口，坐拥一线海景。项目在即4号线地铁南沙客运港站E出口。

首付比例相对较低的是阳关城丽景湾，也是接近50万的首付。富力伯爵山目前处于清盘阶段，剩余房源较少，首付最少控制在70万左右，首付比例相对较高。富力伯爵山优势：环境优势明显，环山而建，小区体量小，密度低。4号线沿线年底通车，靠近南沙客运港站。价格优势突出。

广州南边有靠海的房子吗?

1、海景花园、海景广场、京光海景花园等。根据查询百度地图显示，广州南山区的海景房：海景花园地址：深圳市南山区光侨街8号。海景广场地址：深圳市南山区太子路18号。京光海景花园地址 ： 深圳市南山区兴南路50号。海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。

2、项目可以看海景，而且周边环境不错，整体居住舒适感较高 缺点就是周边目前还比较荒凉 配套设施不完善 有待发展 南沙地区靠海的优质楼盘：华海山屿海是南沙区明珠湾板块的住宅项目，位于黄山鲁森林公园东门，东侧1公里处为狮子洋，依山傍水而建，环境优美，部分楼层能观海，视野开阔。

3、广州靠海最近的地方，具***置位于南沙港，是珠江口进入南海的地方，这里离海最近。

4、广州市南面与珠江口接壤，紧邻大海，番禺区也不例外。珠江口是连接广州与南海的门户，使得这片区域成为海洋生物的家园。番禺区的居民和游客可以通过珠江口欣赏到壮阔的海景，感受海风轻拂脸颊，聆听海浪拍打岸边的声音。此外，番禺区西南部靠近新会区，那里有一个著名的海滨风景区——御温泉。

5、广东确实是一个靠海的省份。它位于中国的南部，南海的东岸，拥有丰富的海洋资源和美丽的海岸线，为广东带来了众多的自然和经济优势。广东的地理位置使其成为连接中国与东南亚的重要门户。作为中国对外开放的前沿阵地，广东的多个城市都紧邻大海。其中，广州作为广东省的省会，其最南端也直接面对大海。

6、广州不是沿海城市，广州市的南沙区虽然很靠近南海，但是最南边的万顷沙镇只是位于珠江口，并没有继续向南伸入到海洋当中，并且万顷沙镇是由珠江流域携带的泥沙常年堆积而成，所处位置当然属于珠江流域，所以说广州最南边的南沙区和南海并没有直接的关系。

星河山海湾为什么贵

1、拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。

2、星河山海湾位于南沙区南沙港区，广州南沙区自贸区正式挂牌之后中心板块之一，未来板块竞争力和价值明显。交通方面来说，项目临近莞佛高速，进港大道等南沙区重要交通干道，4号线延长线在项目旁300米会设南沙客运站，届时能够通过地铁到达主城区。

3、星河 山海湾位于南沙区东部地区，位于南沙港前大道英东中学北侧 项目描述：产权年限：70年 物业费：8 装修情况：毛坯 项目优势：项目业主可就近选择华师幼儿园及小学及英东中学等学校。距离在建地铁比较近，4号线南延线南沙客运港站距离该项目的只有300m的距离，将大大改善该区域的公共交通。

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