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新房漏水后的回访信息

简述信息一览：

商品房漏水问题可以找物业和开发商进行协商解决，如果协商不成，可以找***主管部门，如建设局、质监局等进行投诉和反映。此外，还可以向人民***提起民事诉讼。如果房屋漏水问题涉及房屋外墙且在保修期内，应由开发商负责维修；如果问题超出保修期，或者不属于开发商责任，则需找物业解决。

一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

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新房漏水找物业管理部门或房屋质量监督部门。详细解释如下：物业管理部门的作用：当新房出现漏水问题时，首先应该联系物业管理部门。物业管理部门负责小区公共设施和房屋的维护管理。他们具有专业的技术人员，能够初步判断漏水的原因，并安排相应的维修工作。

新房漏水，一般应由开发商或物业管理部门负责。详细解释如下：开发商责任：如果新房在保修期内出现漏水问题，这通常被视为建筑质量的问题。在这种情况下，开发商应当承担修复的责任。购房者应该及时联系开发商，报告漏水问题，并要求其进行修复。

法律分析：一般情况下是开发商的责任。入住不到一年，房子严重漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水，就可以要求退房，解除买卖合同，由开发商退房退款。

（图片来源网络，侵删）

房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任；如果是因非人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。

如果你的新房发生漏水导致楼下被淹，那么你作为房主需要承担相应的责任。这种情况的发生通常意味着你需要***取措施进行修复，并可能需要承担由此产生的费用。当然，具体的责任归属还需要根据实际情况来判断。如果房子是刚刚交付的未装修房，那么你可以尝试与物业管理公司协商，要求他们提供帮助或者赔偿损失。

一般来说，楼上漏水到楼下造成的损失，都是楼上赔偿损失，但是如果楼上是还没开始装修的新房，那么问题就不在楼上业主了，这时应和楼上用户积极沟通协商处理办法，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

新房顶楼漏水应该找物业部门处理。详细解释：物业部门的职责：购买新房后，物业部门通常会对小区的公共设施进行维护管理，这包括楼房的顶楼部分。如果新房顶楼出现漏水问题，这属于物业的维护范畴，业主有权要求物业部门进行维修。

新房漏水应先找物业管理部门解决。首先，物业管理部门是负责小区或楼盘日常维护和管理的专业团队，他们对于房屋结构和各类设施有着较为深入的了解。当新房出现漏水问题时，业主应及时联系物业，由其派出专业人员进行初步检查和紧急处理。

新房漏水问题，首先应尝试与物业和开发商协商解决。物业部门通常受开发商委托处理维修事务，他们会联系相关施工单位进行保修。如果房屋仍在保修期内，开发商有义务承担免费维修责任。若协商无果，可以向***主管部门如建设局、质监局等投诉和反映。

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