法律对装修的规定

今天给大家分享法律角度看房屋装修，其中也会对法律对装修的规定的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、出租屋能够自己装修吗
• 2、装修房子算动土还是修造?
• 3、野蛮装修损坏楼板赔偿
• 4、装修费是否计入固定资产
• 5、装修保障金合法吗

出租屋能够自己装修吗

1、出租屋在合同未规定不能装修的情况下，一般可以自己装修，但需要先与房东沟通。以下是具体分析：合同规定 无禁止条款：如果租赁合同中并未明确规定承租人不能对房屋进行装修，那么从法律角度而言，承租人是有权进行装修的。

2、如果已经获得了房东的授权，这个时候你还要考虑到物业或者房屋管理单位进行申报。只有获得申报批准了，才能够名正言顺的装修起来。第 不建议进行大改。在进行出租屋装修的时候，不建议进行大改。

3、当然可以！我租的自如房子，和管家沟通后，就在墙上贴了一些喜欢的海报，还换了自己买的装饰灯。只要不破坏房屋原有结构和装修，不影响后续租客使用，基本都能按照自己的喜好布置，让出租屋秒变温馨小窝。

4、出租房装修——墙面 墙面可以选择使用涂料或者是壁纸的方法，使用壁纸修会让你现在增加一个档次，并且也增加时尚，美观。壁纸粘贴也是很方便的，自己动手就可以朗整个房间充满气氛。

5、各种纠结之下，只好自己动手装修宿舍，好在独自生活当了2年的工程师。别的能力没有，设计和安装能力还是可以的，就用干活发泄一下我的情绪吧。楼猪有点男孩气，小花啊，抱枕什么的就不适合我了。伪装个文艺小青年，海魂loft还是可以的。先上一张宿舍最满意的地方的图，书房***区。

6、出租房简单装修的方法如下： 用油漆粉刷墙壁 如果房东允许，可以使用大方简单的油漆来粉刷墙壁。这不仅能提高房子的装修效果，还能营造出更舒适的氛围。油漆施工简单，价格实惠。 购买壁纸装饰 如果不能粉刷墙壁，可以选择购买便宜的壁纸进行装饰。

装修房子算动土还是修造?

装修既不属于修造，而是更倾向于被归类为动土。具体解释如下：动土的含义：动土在传统意义上，通常指的是建筑、修建或改造过程中的破土动工行为，它涵盖了从基础施工到主体结构建设的全过程。在这个过程中，会进行挖掘、填埋、打桩等一系列与土地直接相关的作业。

新房装修属于修造。以下是关于动土和修造的详细解释：动土：动土通常指的是对土地进行全新的处理和改变，从基层到上面进行全面的建设或改造。这通常涉及到较大的土地工程，如建筑地基的挖掘、土地平整等。修造：修造则是在原有的基础上进行的小的变动或改造。

装修房子砸墙既不属于破土也不属于动土。以下是详细解释：破土：在风水学中，破土特指去世的人埋葬的过程，或者在兵工厂、狗肉店、停尸房等凶煞地方进行的施工活动。这与装修房子砸墙完全不同。动土：动土在风水学中专属阳宅，指修造、竖造之事，如普通住宅的建造等。

野蛮装修损坏楼板赔偿

其次，从法律角度来看，野蛮装修导致的楼板损坏属于侵权行为。根据我国相关法律法规，因施工造成的房屋损害，施工方应承担赔偿责任。赔偿范围通常包括修复损坏部分所需的费用、因损坏导致的房屋价值减损以及可能给业主带来的其他直接经济损失。

野蛮装修损坏楼板赔偿问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行处理。根据该法典，不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系，避免对相邻不动产权利人造成损害。若因装修造成损害，行为人应当承担侵权责任。具体来说，赔偿责任的确定需考虑行为人的过错程度，以及损害结果与其行为之间的因果关系。

楼上装修把楼下天花板震裂，这时楼下业主需要与楼上业主协商解决，让楼上业主及时修补好，若楼下业主有其它损失的，则可要求一定的经济赔偿。如果协商不了，则可让物业介入协调，要是依旧无法解决的，可通过法律诉讼解决。

装修费是否计入固定资产

一般装修费用金额较大的，摊销年限为五年。装修费计入固定资产需要达到以下条件 根据租赁合同约定期限摊销。装修费应按房屋租赁合同或使用年限摊销。如果装修后可用5年，就分60个月摊销。如果我们装修时，房子预计可以使用的年限也可以做为摊销的年限进行摊销。

装修费通常不被纳入固定资产的核算范围。其主要原因在于，装修费用的受益期限与房屋本身的使用期限并不一致。如果在购置房产时已经进行了装修，那么这部分费用应当被视作房屋成本的一部分，因为它意味着房屋还未达到可以使用的状态，需要通过装修使之具备使用条件。

装修费通常不被计入固定资产的价值，主要出于两个原因。首先，装修的效益期限通常不与房屋的使用寿命完全一致，它更多的是提升房屋的使用功能，而非其基本结构。

如果是购入时已经加上的装修费，这个情况应计入固定资产原值。因为购入时即发生装修，证明此房屋还未达到预定可使用状态，只是经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要支出算入成本之中，以折旧方式在税前扣除。

装修费用通常不被算作固定资产的价值组成部分。其主要原因在于，装修的效益周期与房屋的使用寿命并不一致。如果在购买时已经包含了装修费用，那么这部分费用实质上已包含在固定资产的成本之中，因为它是房屋未达到可使用状态前的必要投入。

法律分析：不计入。原因：装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。

装修保障金合法吗

1、物业收取装修保证金，是不合法的，更没有法律法规支持物业能收这个费用。在很多省市相关部门为了整治物业乱收费，已经明确规定，物业公司不能收取装修押金或装修保证金。

2、物业管理公司收取装修保证金是不合法的。以下是具体分析：性质说明：装修保证金是物业管理公司在业主装修时收取的一种押金，目的是为了保证业主在装修过程中能够按照装修合同的规定规范装修，防止业主擅自改变房屋结构。装修完毕后，经物业公司检查合格，会在一定时间内返还给业主。

3、装修保证金在法律上没有明确规定，因此不能简单地说它合法或非法，但可以从以下角度理解：合理性：装修保证金主要是为了保障小区内其他人和公共利益而设置的一种措施。由于装修过程具有一定的破坏性风险，特别是当装修人员操作不规范时，容易对小区和其他楼层的设施造成破坏。

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