买新房没有收到房产证信息

本篇文章给大家分享买新房没有收到房产证信息，以及房子收房了迟迟没有房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、住进新房已经两年了,可房产证仍没有拿到.是怎麽回事?
• 2、新房已经入住办年,房产证一直没办下来。这个房子说明是我的了吗_百度...
• 3、无房产证有哪些原因
• 4、买商品房钱交完了没有房产证怎么办
• 5、新房迟迟都没有拿到房产证,一般都有可能出现哪些风险?

住进新房已经两年了,可房产证仍没有拿到.是怎麽回事?

1、究其原因，可能在于房产公司对该房屋产权的持有状态。房产公司作为房屋的所有人，应持有《房地产权证》，即“大产证”。购房人有权要求房产公司出示此证。若房产公司持有《房地产权证》，则说明其为房屋所有人，只需加快办理过户登记即可解决问题。

2、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、法律分析：交房两年了还没有办房产证，若已经超过期限，可要求开发商承担相应的违约责任。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。

4、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。房产证只能由房地产主管机关发放。

新房已经入住办年,房产证一直没办下来。这个房子说明是我的了吗_百度...

1、只要是你购买的房屋属于正式商品房，已做过网签，那么你就是这个房子的产权人。入住半年还没有下房屋所有权证的原因主要是：（1）购房人还没有交纳公共维修基金或是契税。（2）如果上述费用已交，开发商属于代收代付，有可能开发商还有把上述费用交到当地房屋管理局，所以房屋所有权证还没有下来。

2、因为在二手房的交易流程中，只要没有到办理房产证的阶段，当前的房子依旧还属于原房东所有，所以不能算做名下有房。只有在办理了房产证之后，自己名下才算是真正有了房产。

3、究其原因，可能在于房产公司对该房屋产权的持有状态。房产公司作为房屋的所有人，应持有《房地产权证》，即“大产证”。购房人有权要求房产公司出示此证。若房产公司持有《房地产权证》，则说明其为房屋所有人，只需加快办理过户登记即可解决问题。

4、是的。属于交付了的。只是没有办理完房产证或者没有过户的话，还没有取得法律层面上的物权。

无房产证有哪些原因

没有房产证的原因主要有以下几点： 房产手续未完善 购买新房后，如果没有房产证，可能是由于房产手续尚未完善。在新房交易中，从购房到拿到房产证，中间还需要经过一系列流程，如签订购房合同、开发商办理初始登记、购房者办理房产证等。

没有完成相关手续的新房：一些新建房屋由于各种原因，如开发商手续不全、税费未缴等，未能及时完成所有办理房产证的程序。这样的房子虽然已经建成，但在一段时间内无法颁发房产证。这种情况在新房市场中比较常见。此类新房虽然无房产证，但开发商可能会提供其他证明文件或承诺办理证件的时间。

个人原因：购房者未及时提交个人身份证件、房屋销售合同等相关文件，或者未缴纳房产交易契税、印花税等相关费用，也可能导致房产证无法及时办理。特别提示 购房者在贷款买房时，应与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，并在产权等相关证书办理完毕后，到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》。

违规建筑：违规建筑是指未取得建筑许可或者违反规划、土地等法律法规建造的房子。这些房屋因为违反法律规定，所以无法办理房产证。 部分新建住房：有些新建住房由于各种原因，如开发商手续不全、政策调整等，导致短时间内无法办理房产证。这种情况下，房屋虽然已建成并投入使用，但产权手续尚未完成。

法律主观：对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。

买商品房钱交完了没有房产证怎么办

房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。

其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

可以去办理。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

新房迟迟都没有拿到房产证,一般都有可能出现哪些风险?

1、有，风险很大。房东不配合过户 因为房屋没有产权证，房屋无法立即办理过户手续，因此购房者不能限制房东的其他行为，假如因为一些原因，房东将房卖给其他人，购房者就被骗钱的局面。

2、购买没有房产证的房子存在以下风险：房子可能被房主一房二卖：没有房产证的房产容易出现一房多卖的情况，特别是在二手房交易中。由于缺乏产权证明，负债累累的业主可能同时与多个买家签订合同，收取定金或首付，导致***。

3、没有房产证的房子有哪些风险呢？哪些房子无法办理房产证？第质量检验不合格的房子根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可将房屋交付给买房人使用。

4、肯定是不买，因为如果买新房就没有房产证，购房者要承担以下几个方面的风险：无法抵押没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

关于买新房没有收到房产证信息，以及房子收房了迟迟没有房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。