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华润江苏

简述信息一览：

据了解，住建局发布的二手房参考价较当前各小区实际挂盘价格低了10%到15%左右，有些高价楼盘的价差甚至会超过20%。普遍打七折2月8日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

也正是因为这个缘故，深圳地区的房价可能会继续上涨，很多人也会把深圳的二手房制造家当成全国的房地产行情的重要风向标，大家普遍认为各个城市的新房价格会出现一定程度的涨幅。

（图片来源网络，侵删）

并宣布，即日起正式在二手房市场上推行二手住宅成交价格参考机制。

一线城市中，深圳的二手房市场形势最为严峻，归根结底还是因为供需矛盾太突出了。直接给二手房定价，并没有法律依据，以往遇到房东跳涨，最多也就是要求中介不帮他卖房子了。

市场数据显示，自参考价发布以来，深圳二手房成交量不断创新低，已有15个月的成交量跌破2500套，今年9月和10月则跌破2000套。成交量下降，意味着卖房变得越来越难，这时降价成为了趋势。

（图片来源网络，侵删）

在深圳对3595个住宅小区实行参考价发布机制3个月后，5月28日，成都公布了首批201个楼盘的二手住房成交参考价，其中最低的13110元/平方米，最高的39300元/平方米。

1、当前价格：8000元/平方米。位于：胶州泰州路与泸州路交汇处。物业类型：住宅。装修情况：毛坯。点击查看：胶州华润城更多信息。

2、华润城在售房源价格约为8400元/平方米，开盘时间为9月，交房时间为2022年12月15日。龙湖：位于胶州市新城区中央商务区，交通配套较好，有公交线路和地铁规划。开发商为龙湖地产，小区容积率为9，绿化率为300%。

3、胶州华润城位于：胶州泰州路与泸州路交汇处。胶州华润城目前单价7500元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：胶州华润城楼盘测评资料。

1、限价政策本意是降低新房价格，让城市无房居民更容易买到房子，但却被玩弄成一场投资客的造富运动，反而让真正有购房需求的无房户越来越难买到限价新房。这显然违背了“房住不炒”，鼓励刚需买房的初衷。

2、提高首付比例：上文也说到了，银行之所以会加大审核力度，就是因为银行能用来贷款的钱变少了。如果购房者能在申请房贷的时候提高首付比例，让银行承受的风险变小，那么银行自然也会更加青睐你。

3、重新买房就能够享受首套房的贷款政策，还可以按照首套房首付比例来购房，如果是按照之前的“认房又认贷”政策，即使卖掉一套房重新购置也是第二套房了，费用会高很多。

4、第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。不同的人买房有着不同的需求。在购房限购放开之前，很多人买房的目的是为了保值增值，或者为了获利。

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