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东莞新房房价会降吗

简述信息一览：

本次通知显示，在税收调节方面，东莞借鉴部分房地产市场监测重点城市做法，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年，加大交易转让成本，抑制“短炒”投机行为。

近日，最高人民***发布《关于人民***司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，正式将法拍房全面纳入限购，该政策将从明年1月1日起施行。成交数量递增法拍房是指被***强制执行拍卖的房屋。

（图片来源网络，侵删）

这也是继去年7月和今年2月东莞出台楼市限购、限转让政策以来，东莞再出楼市重磅新政。个体工商户禁买商品房，补上政策漏洞在强化住房限购措施方面，《通知》进一步收紧，将法拍房纳入限购范围。

东莞楼市调控再次升级！自8月2日起，东莞的法拍房将纳入限购范围，增值税免征年限由2年调整为5年。

将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年；热点楼盘住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年；建立二手住房成交指导价发布机制等。

（图片来源网络，侵删）

四）加大税收调节力度。借鉴部分房地产市场监测重点城市做法，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年，加大交易转让成本，抑制“短炒”投机行为。（五）发布二手房指导价。

1、华侨城松湖原岸项目规划户数共有：800户。绿化率：30%。容积率：3。位于：松山湖松山湖大道与工业北路交汇处。当前价格：54145元/平方米。点击查看：华侨城松湖原岸更多信息。

2、华侨城松湖原岸目前单价51800元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

3、华侨城原岸目前房价为：7777元/_。华侨城原岸位于五一路与合江路交汇处，物业类型是别墅，住宅，房屋产权普通住宅：70年联排：70年，装修情况为毛坯，规划面积101727_，建筑面积284542_。

三四线城市，大部分仍处于下降通道中，并且产业缺乏、人口流出，仍需要较长的时间以对上一轮的泡沫化楼市进行消化。

多地房贷利率下调楼市风向变了住建部召开了一次紧急会议，会上表示，目前中国还处在高速发展的大城市，住宅的刚性需求相对较强。这也意味着，房地产市场的舆论和趋势将会发生变化。

尤其是去年楼市也迎来了新风向，中央三令五申的表示，房子是用来住的，而不是用来炒的。调控政策也堪称是史上最严格。让炒房遇冷，把住房交还给百姓也是国家现在所做的重点内容。

利好政策变多，在一定程度上降低了购房者的买房成本。高层明确表示，房地产依旧是支柱产业！所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市，***楼市销量。

“五一小长假期间，由于人们多选择旅游出行，对楼市的关注度下降，同时在多地收紧调控以及房地产融资监管趋严的影响下，楼市热度表现一般，较4月同期有所不足，成交未达预期。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示。

主要由于：某项目3房1卫***㎡户型供应约占5成，客户抗性较大，而且市场下行期客户谨慎观望，以及环城区供应分流；石龙某公寓项目中介积极带客，项目价格低，但只有望江小户型成交较好。

特别是近期东莞住宅均价一直处于上涨态势，不少人认为，东莞房价回调的可能性已经很小。

严跃进认为，东莞楼市降温的持续时间不会太长。“因为深圳购房政策比较紧，深圳购房需求还是会外溢到东莞，拉动东莞房价上涨。”“保障市场供应量，并对房价进行有效监管，才能有利于市场的平稳运行。

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