当前位置：首页 > 新房房价 > 正文

上海98万首付新房价格

简述信息一览：

1、买了98万元的房子，首付是30万元，贷款是68万元，15年还清，那我帮你计算了一下，按照年利率5%计算，你的每个月月供，应该是6610元。你只要按照贷款合同，按时还款就可以。贷款利率和利息，是这样计算。

2、若贷款年利率是900%，贷款年限是30年，那每个月应该偿还的本金金额是37109元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额1337434元，还款利息总共是637434元。

（图片来源网络，侵删）

3、住房贷款两种还款方式及计算公式：一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。

4、用的是等额本息还款吧？20年月还本息数是74，月供=68万×74，大概是5400元吧。

5、万的房子首付30%，即需要27万的首付，剩下的则是可以到银行申请贷款。选择公积金贷款，贷款期限20年，贷款利率25%，月供35733元。但如果是30年的贷款，每月还款是2748元。

（图片来源网络，侵删）

新房***用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。***用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款=（买房成交价-60）万元。

属于首套房的话，一般首付比例是30%，也就是首付只需要总房款的30%，比如一套100万的房子，首付需要100万×30%=30万。

而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%-60%之间。首套新房首付算法有规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。

首套新房首付算法：以家庭为单位，如果是在限购城市，首套住房的首付不得低于房价的百分之三十。

一般来说，首付比例越高，贷款利息越低，银行会给予更多优惠，因此首付比例越高越划算。具体首付比例要根据自身的资金情况来定，一般来说30%-50%比较划算。

首付比例为20 首付比例为20%是目前较为常见的一种选择。以一套房价为500万的房子为例，首付就需要支付100万。这种首付比例的优势在于，首付金额较小，购房者的压力相对较小，也能够保证较高的贷款额度。

买房几成首付最划算？首套新房首付按照银行规定，最少要准备百分之三十。也就是要买100万的新房，至少要准备30万的首付款。当然在一些不限购的线城市，还能做到20%的最低首付比例，而在北京上海这样的城市，首付要达到35%。

1、一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

2、上海购买首套房首付的比例：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

3、今天小编就为大家详细介绍，再来看看上海首套房首付比例是30%还是35%，以及上海首套房认定什么时候放宽，给有需要的朋友提供参考。

关于上海98万首付新房价格，以及上海900万房子首付和月供的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。