装修企业税收政策

简述信息一览：

• 1、一般纳税人房屋装修费税率是什么
• 2、一般纳税人房屋装修费税率
• 3、装修公司需要交纳的税费
• 4、房地产装修费用土地增值税
• 5、企业房产税的税率是多少
• 6、装修公司开发票的税率

一般纳税人房屋装修费税率是什么

1、装修工程属于建筑业范围，增值税税率9%。如果提供装修服务的是一般纳税人，选择适用一般计税方法，按照9%税率征收增值税，可以抵扣进项税额；如果一般纳税人选择适用简易计税方法，则按照3%征收率征收增值税，不得抵扣进项税额。

2、装修***税率是9%，征收率为3%。从2016年5月1日起，全面实施营改增政策，并且将范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活***业。装修属于建筑业里的税目。

3、一般纳税人的装修税率为9%，小规模纳税人和***用简易计税的一般纳税人，装修税率为3%。但是，一般纳税人销售装饰材料，税率是13%。

4、装修增值税税率是10%（2018年5月1日前执行11%的增值税税率）。装修小规模纳税人的征收率为3%。

5、一般纳税人装修费增值税税率9%。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

6、根据我国的增值税法规定，建筑服务的税率为11%。这意味着，如果一项装修工程的总价为100元，那么需要开具的增值税普通***上的税额就是11元。需要注意的是，这个税率是针对一般纳税人的，对于小规模纳税人，税率为3%。

一般纳税人房屋装修费税率

装修***的税率，如果是一般纳税人，适用税率11%。可以自行领取、开具增值税专用***和增值税普通***，税率都是11%，不受是否专用***影响。如果是小规模纳税人，适用税率3%，且自己只能领取开具普通***。

一般纳税人开增值税普通发～票税率是11%。装修房屋属于建筑服务，税率11%。如果是增值税一般纳税人，按照11%的税率征收增值税，纳税人开具增值税专用***和增值税普通***，只能按照11%开具。

装修***税率是9%，征收率为3%。从2016年5月1日起，全面实施营改增政策，并且将范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活***业。装修属于建筑业里的税目。

装修公司需要交纳的税费

企业所得税，企业所得税的征税对象是提供工程作业的纳税人取得的工程收入所得和其他所得。税率为25%。基本计算公式：应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。

个人装修房屋是不需要缴税的，但装修公司是需要交纳相关税的。营业税装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税（3%）。城建税装修公司还应当缴纳城建税等附加税（0.41%）。

装修公司收到首付款需要报税。2018年5月1日后装修行业一般纳税人增值税税率为10%（2018年5月1日之前为11%），小规模纳税人适用3%的征收率。

按照3%的税率计算。根据《营业税暂行条例》的规定装饰装修企业适用建筑业税目，按照3%的税率征收营业税。

税率为25%（符合小型微利企业的税率为20%）。基本计算公式：应纳税所得额=收入总额一准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额×税率。房产税 如果企业拥有房产产权的，需缴纳房产税。

房地产装修费用土地增值税

如果房地产企业销售的时装修房屋，一定要在购房合同或补充条款中注明，否则，土地增值税清算时是不允许扣除的。

非房企的装修费不可以计入土地增值税作为扣除项。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有问题的通知》（国税发[2006]187号）规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第五条的规定，房地产开发企业收取的装修费同时符合下列情况的，应一律作为销售收入，并按规定扣除相应的装修成本。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 营业税：税率5%。 城市维护建设税 计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。

企业房产税的税率是多少

1、政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

2、房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

3、涉及的税种有：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。分别的税率：营业税5%。契税4%。印花税0.03%。土地增值税0.5%。土地使用税按当地实际情况计税。

装修公司开***的税率

1、法律分析：装饰工程开增值税普通***如果是一般纳税人，则需要收16%的增值税，如果是小规模纳税人则收取3%的增值税。

2、装修工程开增值税普通***的税率一般是11%。装修工程属于建筑服务，根据我国的增值税法规定，建筑服务的税率为11%。这意味着，如果一项装修工程的总价为100元，那么需要开具的增值税普通***上的税额就是11元。

3、装修***需缴纳63%的税金，在施工当地的地税服务大厅开具。

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