房屋装修管理概况

简述信息一览：

• 1、住建部关于房屋装修规定
• 2、房屋装饰装修企业管理规定
• 3、装修管理应注意的问题有哪些
• 4、北京装修管理规定是怎样的?

住建部关于房屋装修规定

1、根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。

2、《中华人民共和国环境噪声污染防治法办法》草案第四十五条规定：法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。

3、年1月26日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改。

4、安全管理：装饰装修企业必须对施工现场进行安全管理，确保施工过程中没有发生安全事故。环保和节能：装饰装修企业必须根据环保和节能要求，***取环保材料，实行节能措施，减少对环境的污染和浪费。

5、房屋装修时间规定 按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》草案第45条规定，法定休息日、节假日全天和工作日12时至14时、18时至次日8时，严禁在已完工交付运用的房屋内实行产生噪声的装修等扰民作业。

6、北京市《房屋装修管理条例》于2016年9月1日实施，规定自房屋交付之日起3年内为法定装修时间。在此期间，业主有权免费进行装修，并无需取得物业公司、业委会等的同意，但需遵守相关规定，避免对其他业主造成影响。

房屋装饰装修企业管理规定

1、住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

2、住宅室内装饰装修管理办法建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

3、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

4、五）法律、法规和规章规定的其他条件。第十七条 设立住宅装饰装修市场，以及成立为住宅装饰装修活动提供信息咨询、设计、工程监理和劳务等服务的企业，应当经市装饰装修管理机构同意，并依法办理有关手续。

5、《建设部110号文件装饰装修管理办法》是为了规范装饰装修市场，保障人民群众安全和健康，保护环境资源，提高施工质量而制定的。该文件主要包括下列内容：施工许可证：装饰装修企业必须依法取得施工许可证后才能从事装饰装修业务。

装修管理应注意的问题有哪些

装修管理应注意的问题：装修施工策划、现场的材料控制、遵循规范制度。装修施工策划 必须根据预定客户的房屋特点来制定住房施工前期策划。

在卫生间装修时，需要留一定的坡度，主要是为了地漏的安装，所以在使用时，要保证水能够流入地漏。而且通常卫生间会安装两个地漏，让水流更快，使用起来更方便。

一：装修一定要统筹考虑，少做装修多做装饰，不要做太多的木工活，尤其柜子、包暖气等少做，因为装修完工后，所有需要做的柜子等物件，家具厂都能按尺寸定做。

北京装修管理规定是怎样的?

第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。 第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

北京市《房屋装修管理条例》规定，自房屋交付之日起3年内为法定装修时间，业主在此期限内可免费进行装修，不得影响其他业主。超过法定装修时间的，需征得业主委员会同意并缴纳管理费及相关费用。

北京市室内装修时间规定为：法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。

而具体装修管理规定各地不同，北京有专门的《北京居室装修管理规定》。法律依据：《北京居室装修管理规定》 第十条 家居装修施工时应当***取有效措施，减轻或者避免施工过程中产生的噪音对相邻居民正常住用所造成的影响。

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