苏州新房限售政策解读

今天给大家分享苏州新房房价限制，其中也会对苏州新房限售政策解读的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、降首付!降利率!松限购!2022年苏州最新买房政策汇总!一文看懂
• 2、苏州新房限价4万是什么政策
• 3、楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变
• 4、苏州目前热销楼盘的房价情况是什么样的?

降首付!降利率!松限购!2022年苏州最新买房政策汇总!一文看懂

苏州限购政策目前，苏州全市范围内实行分区限购。

根据8月22号央行发布的最新5年期以上LPR利率计算，苏州房贷利率最低可达1%）苏州公积金住房贷款政策公积金贷款利率 1-5年：75%；6-30年：25%； 第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1倍执行。

苏州限购政策购房条件外地户口需提供3年内在苏州连续缴纳6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施）外地户籍复购，卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房（2022年4月11日起）非限购区域购房不计入家庭限购套数。

年3月，苏州多家银行首套房贷利率降至6%以上LPR利率持平。但需要注意的是，优质客户可以享受此折扣。银行表示，贷款利率与个人收入、信用调查和购房有关，最低为6%，优质客户可享受6%的首套抵押贷款利率。

●普通地级市降低首付比例：2022年2月，山东菏泽部分银行将首套房最低首付比例降至两成。●强省省会城市放松限购：2022年3月30日，福州放松限购。●普通地级市取消限购：2022年4月1日，浙江衢州直接取消限购与限售。

苏州二套房首付新政策2022有限购，首付款比例上调。限购 拥有苏州本地户籍居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次购房。

苏州新房限价4万是什么政策

法律分析：苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米，单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格，主要针对苏州园区；苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内，这个是针对全市范围。

苏州新房限价4万是苏州调控升级政策。苏州新房限价4万是苏州调控升级政策。苏州市***出台关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见。

从今年4月份起，苏州先是将二手房限售时间由5年改为3年，同月上调公积金贷款额；5月，二手房限售直接取消，新房限售由3年缩短至2年，非本地户籍购房者的社保要求也从24个月缩短至6个月。

楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变

1、这不仅仅是个案。进入4月以来，中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变，各地楼市调控的频率明显增加。

2、因房价涨幅过快，4月和5月份，苏州、佛山等10城市受到住建部的预警提示。而丹东、苏州、西安等地先后出台楼市调控“加码”政策，为当地楼市的“虚火”降温。

3、就在5月23日，哈尔滨也加入稳楼市行列，发布通知废止了2018年5月出台的房地产市场调控政策。

4、月份以来，个别城市楼市成交量和价格小幅上升。对此，有观点认为，楼市迎来“小阳春”，且会持续升温。楼市真的会迎来更加火爆的场面吗？从目前市场情况看，楼市总体形势趋稳态势没有改变。

苏州目前热销楼盘的房价情况是什么样的?

1、大悦繁华图目前房价为：30000元/_。大悦繁华图位于相城相城区青龙港路与相城大道交汇处（2号线大湾站）6，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积60000_，建筑面积251793_。

2、中铁诺德姑苏上府目前房价为：29400元/_。中铁诺德姑苏上府位于枫瑞路89号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积49182_，建筑面积1077225_。

3、保利融信云上流光目前房价为：20000元/_。保利融信云上流光位于苏州虎丘湿地公园旁，旺湖路与永青路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为精装修，规划面积60292_，建筑面积1883335_。

4、龙湖镜湖原著目前房价为：20000元/_。龙湖镜湖原著位于相城苏州市相城盛泽湖畔湘太路，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年，装修情况为毛坯，规划面积119040_，建筑面积190092_。

5、车位少。苏州苏香名园前期受到苏州市疫情影响，建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，该楼盘只能降低房价。绿化少。

6、同一地段的档次也不尽相同，因此房价也不同。就均价而言，苏州的房价高于无锡。7月份苏州均价10000/平米，无锡均价8000/平米。应该说还是有些差距的。但是，两市的经济水平（主要指收入水平和消费水平）却几乎没有差别。

关于苏州新房房价限制，以及苏州新房限售政策解读的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。