阳光新塘最新房价

简述信息一览：

• 1、增城房价大致情况?
• 2、投资角度来讲,新塘和永和板块那边潜力更大呢?
• 3、杭州新塘家园二手房均价多少钱一平米?
• 4、增城各区域房价?
• 5、新塘PK朱村,增城买房两大版块到底选哪个好?

增城房价大致情况?

金泽惠百氏目前房价为：23000元/_。金泽惠百氏位于增城大林边路6号（广州地铁13号线白江站D1口100米），物业类型是商业-商铺，房屋产权商业70年，装修情况为精装修，规划面积48320_，建筑面积2360139_。

首创碧桂园悦山府目前房价为：17500元/_。首创碧桂园悦山府位于增城狮尾路1号（礁石岭公园旁），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，规划面积40778_，建筑面积132876_。

佳泽园帝景中央目前房价为：18000元/_。佳泽园帝景中央位于增城荔城街增城大道钟岗地铁C出口附近，物业类型是住宅，房屋产权佳兆业佳泽园普通住宅：70年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积22215_，建筑面积682808_。

晓风云著目前房价为：15000元/_。晓风云著位于增城解放北路150号，物业类型是商业-商铺，住宅，房屋产权住宅底商40年，购物中心40年，装修情况为精装修，规划面积16714_，建筑面积114282_。

投资角度来讲,新塘和永和板块那边潜力更大呢?

新塘的道路格局，已经成型，目前很难有大的变动。涉及的***难度高。从近两年的增城拍地情况来看，拍地集中在永和板块，***的人口导向在往永和方向倾斜。投资需要综合考虑投入成本以及后期升值空间。

新塘及永和板块。富士康外加13号线。两个比较大的利好直接使得新塘及永和板块的未来人流量剧增，另外周边广汽等企业也纷纷入住，所以新塘最为投资来说还是有一定价值的。缺点是新塘价格过高，投资的话成本比较高。

一般来讲，我们购房的原则一般是能买限购区不买非限购区，但是广州限购区内这个总价范围比较难选。我们刚好找到一个投资潜力很大，且总价不高非常容易上车的板块，那就是新塘。

①永和板块：富士康初期投资610亿金额建厂，目前阿里巴巴、珠江钢琴等企业入驻，还未包含后期富士康上下游产业链相关企业，后期常住人口量比较高，对经济、产业的带动作用明显，后期***配建的可能性更大。

新塘永和这个区域，新塘发展比较好，配套比较成熟，目前来讲建有区中心医院，万达广场等。这个区域目前房价较高，配套成熟，投资安全性很高，但是投入较高，周期可能会短一些。

将会成为内陆城市连接粤港澳大湾区城市群的重要枢纽。对生活带来极大便利。在未来将为增城带来巨大的人流。新塘板块楼盘均价在23000-28000元/平。

杭州新塘家园二手房均价多少钱一平米?

1、杭州现在房价：32326元/m2，新塘家园40564元/m2，均价差值为：8238元/m2，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m2，房价比区域房价要便宜。景芳商圈参考价为47860元/m2，和周边商圈的小区相比较低。

2、年二手房的成交均价大概在1万左右，挂牌价在4万的样子。之江均价现在已经突破了4万每平米，下城区、滨江区、江干区、上城区、西湖区，房价都在5万以上，最便宜的是余杭区和余杭区，分别为1万、6万。

3、杭州房价多少一平方杭州8月二手房均价28590元/m2，杭州7月二手房均价28768元/m2，环比上月下跌0.62%↓，同比去年同期下跌09%↓。

4、万42523元/平米钱塘雅苑二手房买卖参考平均价格为：39846元/平米。小区位于杭州市上城南星商业圈，杭州市上城区复兴路钱江四桥以西。

5、从居住氛围，周边环境，商业配套等因素来考虑，小编会认为前者更宜居住。

增城各区域房价?

③石滩板块单价2-4万左右，代表楼盘：碧桂园豪进左岸、碧桂园琥珀湾；当然，若首付资金能有提升空间，可以重点考虑21号线沿线以及永和经济开发区板块，大致价格8-1万，价格与价值大多数情况下是成正比的。

江隆花园（增城）目前房价为：13000元/_。江隆花园（增城）位于增城石滩镇沙庄光明中路100号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积60805_，建筑面积136353_。

增城万科城目前房价为：19500元/_。增城万科城位于广州市增城区永宁街道新新4路5号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积133700_，建筑面积560000_。

新塘PK朱村,增城买房两大版块到底选哪个好?

新塘的升值空间只能随着广州涨价而涨价，而朱村配套还没完善，存在更大的升值空间，所以更加推荐朱村板块的楼盘。

如果是以纯投资为主，这边是建议可以考虑朱村和新塘这两个板块。首先朱村里有教育城，体量是比番禺大学城还要大6倍，分三期发展总共会引入30万的人口。

提高增城的产能发展。最重要的，是目前石滩楼价，比广州，东莞都是价格洼地，购入门槛低，升值空间大，目前有个楼盘，碧桂园星禧，售价在1万6到1万7千多，小区园林舒适，置业在这里，都是非常舒适，是购房者的首选。

新塘的产业，比如牛仔服装，小型化工厂等，对环境影响非常大，在新塘买房，必须充分考虑地段位置。整体上，新塘的空气环境在整个增城都是比较差的 新塘的道路格局，已经成型，目前很难有大的变动。涉及的***难度高。

第二，21号线增城段，过教育城，毗邻中新知识城。教育城是***投资290亿建设的，比番禺大学城规模更大的职业技术类院校的***地，后期预计近20万人口常驻。

教育和交通以及其他配套很齐全，距离广园快速很近，劣势是不近地铁。整体来说，新塘的居住体验没那么朱村好，工厂较多，人口密度大，环境差些，后期也是作为交通枢纽区域，人口流动性会比较大。

关于阳光新塘最新房价，以及新塘阳光饭店的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。